За счет мансарды увеличивается жилая площадь дома при той же площади застройки, повышается комфортность проживания, а при грамотном подходе к ее проектированию и строительству — существенно уменьшаются теплопотери всего здания. Кроме того, мансарда улучшает эстетический вид здания и придает своеобразный стиль коттеджу. Поэтому неудивительно, что все большее число застройщиков предпочитает дом с мансардой.
Проектирование дома с мансардой имеет свою специфику. Необходимо иметь в виду, что роль ограждающей конструкции в этом случае выполняет совмещенная утепленная кровля, и, следовательно, все правила и конструктивные особенности ее устройства являются также и требованиями, которые надо выполнять при устройстве жилого пространства под крышей — мансарды.
Этаж под кровлей оказывает существенное влияние на архитектурный облик фасада и композиционное решение здания в целом. В данном случае должно быть глубоко проработано архитектурное решение, определена оптимальная схема несущих конструкций и обеспечена надежная теплозащита, паро- и воздухопроницаемость, а также герметичность. Ведь главное, что отличает мансарду от обычного чердака — наличие в ней окон и возможность обустройства в помещении жилого пространства.
При строительстве дома с мансардой ширина конструкции строения должна быть не менее 4,8 м. Внутреннее пространство стропильной конструкции крыши должно иметь объем, достаточный для обустройства жилых помещений. Обычно мансарду располагают под двускатной крышей с углом наклона стропил 45-60°, а также ломаной крышей с двумя различными уклонами стропил. Если крыша имеет уклон 45°, то применяется обычная стропильная система, и потолки в мансарде получаются наклонными. В случае, когда проектом предусмотрена крыша с уклоном 60°, на нее уходит много материала, а на стропила идут длинномерные брусья и доски.
Следует помнить, что наклонный характер стропильной конструкции сокращает полезную площадь этажа. В связи с этим стоит учесть, что высота мансардной комнаты — не ниже 2,2 м, а ее ширина — не менее 2,4 м.
Площадь зон, где он ниже, строго нормируется. Правда, при этом учитывается, что чем круче уклон скатов, тем просторнее подкровельный этаж. Соответственно, при уклоне 30° минимальная высота составляет 1,2 м, при уклоне 45-60° это значение уменьшается до 0,8 м, а при уклоне более 60° не нормируется вовсе.
В самом обобщенном виде конструкция мансарды выглядит примерно так (слои снаружи во внутрь): кровельный материал, подкровельная пленка, гидроизоляция, обрешетки, стропила, утеплитель, пароизоляция, внутренняя отделка.
Кровля непосредственно защищает дом от дождя и снега.
Подкровельная пленка служит для защиты утеплителя и стропильной системы. Выбор ее зависит от качества и свойств утеплителя. Гидроизоляция не позволяет каплям воды просочиться в дом.
Обрешетка является основой для укладки кровельных материалов.
Стропила поддерживают кровлю и передают нагрузку на стены от веса всей крыши и нагрузок от снега, ветра и проч.
Утеплитель сохраняет тепло и не пускает в подкрышное пространство холод.
Есть еще один нюанс конструкции мансарды — вентиляционный зазор. Лучше, если их будет два: один — над утеплителем, другой — под кровельным покрытием. С помощью первого будет удаляться пар, который все-таки проник в утеплитель, а благодаря второму будут выводиться пары влаги, скопившейся под кровельным материалом. Воздух для вентиляции кровли должен поступать от основания кровли и выходить из крыши в районе конька.
Стоит помнить, что создание мансардных крыш связано с определенными трудностями. В частности, параметры основных несущих элементов — деревянных стропил — имеют ограниченные значения. А применение промежуточных стоек нежелательно, так как это может негативно сказаться на организации интерьера мансарды. В зданиях шириной более шести метров при проектировании мансардных крыш используются различные конструктивные приемы. Наиболее распространенные из них — возведение стропильных деревянных или металлодеревянных ферм. Деревянные элементы стропильной крыши должны изготавливаться из первосортной древесины с влажностью не более 22%, обработанной антисептиками и антипиренами.
К слову: стропила, затяжки, подкосы и другие компоненты стропильной конструкции могут быть включены в дизайнерское решение интерьера мансарды. В этом случае особое внимание уделяется качеству плотницких работ, крепежным деталям и лакокрасочным материалам. Стены мансардного этажа обычно делают из легких материалов, таких как брус, каркасно-панельные конструкции и т.п. И при возведении стен также не обойтись без утеплителя и слоя пароизоляции, отделенного от обшивки вентиляционным зазором.
Полы в мансарде выполняются по стандартной технологии, используемой при устройстве напольного покрытия междуэтажных перекрытий. "Пирог" под ногами должен включать пароизоляционный слой и утеплитель. Последний защищает здание от проникновения холода (в случае сезонного использования мансарды) и выполняет звукоизолирующую функцию.
Мансардный этаж может занимать всю площадь здания либо его часть, но, как правило, в пределах стен базового здания.
Архитектурно-планировочные решения могут иметь широкий диапазон, а помещения — любую площадь и конфигурации.
